莱万特声浪视频

車城房產網 十堰房產網

資訊導航
您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 國內新聞 > 南京局部放寬購房門檻 不改房住不炒大方向 「移動端閱讀

南京局部放寬購房門檻 不改房住不炒大方向

來源:時代周報
日期:2019-06-10
發表評論
  繼珠海之后,今年又一城市放松房屋限購。

  6月5日,時代周報記者向南京市高淳區不動產中心求證后確認:目前外地戶口在高淳區購房,僅需提供居住證,或憑已簽訂的勞動合同和用人單位營業執照前往不動產中心取得購房證明即可,不再需要三年內累計滿兩年的個稅或社保證明。該中心工作人員同時強調,此種方式取得的購房證明僅適用于在高淳區購房。

  時代周報記者進一步了解到,目前南京市其他區域限購政策暫未變動。尤其是同時與高淳區傳出限購政策松動的六合區,該區不動產中心工作人員告訴記者,當前外地人在六合區購房,仍需兩年的社保記錄。

  不過,對于高淳區限購政策變動,南京市住房保障和房產局工作人員向時代周報記者表示,并不知情。“當前住房采取屬地化管理,高淳區房地產政策調整需要報區政府或市政府通過,但不會經過市住房保障和房產局。”該南京市住房保障和房產局工作人員解釋。

  從綜合情況來看,高淳區距離南京市區約100公里,是南京下轄周邊偏遠區之一。好地研究院蘇南區域院長助理王習鏵曾表示,南京較為特殊,沒有縣級市,只有市轄區,導致限購政策在全域較為嚴格。參考杭州和蘇州,其中杭州下屬縣市是不限購的,張家港和常熟也是不限購的。

  中原地產研究中心統計顯示,隨著“小陽春”之聲響起,各地四、五月調控已再加碼“打補丁”。今年4月,房地產市場調控達60次,5月亦有41次,全年前五月已發布調控政策205次,較2018年同期增加約30%。

  因此,南京高淳區的放松購房限制顯得異常突出。中原地產首席分析師張大偉則表示,高淳區取消限購對于市場的實際影響不大,可能帶來更多是心理預期的影響。

  易居研究院數據顯示,今年1-5月,南京市全市成交均價約在23916元每平方米,但高淳區均價僅為9851元每平方米,遠低于其他區域均價。另外,從成交占比來看,今年1-5月,南京市全市成交面積263.3萬平方米,其中高淳區成交面積僅27.6萬平方米,占比10.5%。

  但高淳區情況比較特殊,數據顯示,今年1-5月,高淳區成交量同比減少了60%,但房價上升了15%,呈現量跌價升的走勢。

  上海易居房地產研究院總監嚴躍進對時代周報記者表示,高淳區屬于南京市房價較低的區域,也正是因為其房價低,所以容易帶來漲幅高的表現——即基數低,稍小數額的上漲都會帶來較大的漲幅。但從銷售來看,受區域情況及政策影響,其去化明顯減弱。

  “后期政策松綁,如果帶來交易規模的上升,可能也存在價格反彈的危險。”嚴躍進指出。

  克而瑞深圳區域總經理陳洪海認為,在這一輪調控中,不少城市“跟風”出臺了并不適合當地實際的調控政策,尤其是大多數三四線城市,而政策經過一段時間的運行,發現對市場挫傷較大,現在部分城市根據自身情況進行微調,有利于“糾偏”,實現房地產市場平穩健康發展。

  “比如珠海,其城市多數購買力由外來人口貢獻。在嚴格的限購之后,成交量銳減,增加樓市壓力。”陳洪海進一步指出,“而我們看到,珠海在放松限購后,受土地市場表現不佳,以及整體全國樓市預期向穩影響,樓市并未大幅波動。”

  本輪調控中最嚴格,且直接指向打擊“炒房”的限購政策輪番松動,是否會帶來樓市大規模松綁?

  “目前大部分城市松綁限購還是暗地里以實際執行的方式進行,并沒有官方明文。以此來看,城市還是比較謹慎的。高淳區政策調整預計不會促使更多城市直接放松限購。”張大偉判斷。

  陳洪海則認為,在“一城一策”基調下,合理糾偏是有必要的,但絕不是普遍性地放松。在長效機制下,有多種調控手段以達到整體平穩,即使限購松動,在土地端、在金融端都有對樓市的整體調控,不會脫離“房住不炒”。
關鍵詞: / 南京 / 購房 / 房住 / 不炒 / 大家 / 
    車城房產網(www.yxeq.net)聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
給文章打分 5分為滿分(共0人參與)

月點擊排行年點擊排行

新推新盤[1/3]    

大洋五洲二期·太學府大洋五洲二期·太學

均價:未開盤

地址:暫無

招商·蘭溪谷招商·蘭溪谷

均價:未開盤

地址:十堰市張灣區車城路(原東風四五廠)

東方一品二期東方一品二期

均價:4900元/㎡

地址:十堰市東風大道車城廣場正對面(十堰高速東入口)

最新開盤

東正·棕櫚泉東正·棕櫚泉

均價:7000元/㎡

地址:重慶路、規劃林蔭大道一號線南側

國瑞文旅城國瑞文旅城

均價:6580元/㎡

地址:十堰市發展大道中段(凱旋大道交匯處)

莱万特声浪视频 必赢客pk10软件破解 极速时时计划网址 重庆时时开奖结果 pk106码滚雪球图片 中超赛程 11选5任三技巧 斗牛技巧和概率4张牌 一分快3大小单双软件 藏分真的能出款吗 178彩票网不提现怎么办 老时时彩五星走势图 云南时时购方式