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房企5月銷售額回升 6月或加大供貨沖刺目標

來源:新京報
日期:2019-06-02
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  部分熱點城市樓市回暖促使房企5月銷售額回升,但是同比增幅仍是下滑明顯。據克而瑞統計數據顯示,在操盤口徑下,2019年1-5月,TOP100房企整體銷售業績規模近3.5萬億元,同比微增4.1%,市場總體表現延續了2019年初以來的降溫。

  具體到5月單月,房企銷售額在經歷了3月份的小高峰后,于4月份出現回落,并在5月份回漲。在業內人士看來,6月是房企沖刺半年度業績的關鍵節點,預計企業將明顯加大供貨力度,供應量有望明顯回升。

  5月單月房企銷售額為今年最高

  5月單月,無論是以全口徑、操盤口徑還是權益口徑來看,房企的整體銷售額都有所回升,微高于3月份的小高峰,是今年以來銷售額最好的月份。

  據克而瑞統計數據顯示,TOP100房企5月的整體權益銷售金額較上月環比增長8.8%,但單月業績同比增速較3月、4月的12.2%和16.6%有明顯回落,僅在5.7%左右,更是低于去年同期同比增速。

  與此同時,從今年前5個月來看,房企銷售增速明顯放緩。克而瑞統計數據顯示,2019年1-5月份,TOP100房企整體銷售操盤業績規模近3.5萬億元,同比微增4.1%,增幅低于去年同期。2018年1-5月,TOP100房企整體銷售規模達3.47萬億元,同比增長33.5%,保持快速增長。

  對于今年5月份同比增速不高的原因,克而瑞地產研究中心分析稱,多數二、三線城市市場明顯降溫,成交量均有不同程度的回落,其中不乏無錫、徐州、合肥這類熱點城市,濟南、大連成交量更是降至歷史低位。前期熱點城市,典型如蘇州,在調控升級后成交明顯放緩。

  具體到單個房企,TOP3龍頭房企5月銷售額環比增速一般。根據克而瑞數據顯示,碧桂園5月實現全口徑銷售金額720億元,環比小幅提升5.9%,4月份是4.6%。萬科、恒大5月單月的業績規模也分別達到了585.2億元和535億元,較上月有所下滑,降幅為2.7%、8.4%,而4月份環比增幅是3.9%、5.7%。

  今年前5個月,碧桂園、萬科、中國恒大分別實現全口徑銷售額3075.4億元、2681.3億元、2315.1億元,同比增速為-8.1%、12.2%、-8.9%,而去年同期增幅為37%、4.9%、39.5%。

  此外,諸如融創、綠地、中海、新城、華潤等房企銷售表現較為突出,累計業績增速明顯高于行業平均水平,環比增速分別為12.6%、20.4%、10.4%、16.1%、12.4%。但是這些企業4月份環比增長不高,有的房企出現下滑趨勢,諸如綠地下降35.1%、新城下降4.8%,華潤下降30.9%。以華潤置地為例,公告顯示,其3月份實現總合同銷售金額約人民幣258.4億元,4月份為177.9億元,降幅超3成。
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關鍵詞: / 房企 / 銷售額 / 大家 / 
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