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一二線城市樓市轉暖 今年各地調控措施已超164次

來源:中國新聞網
日期:2019-05-20
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中國北方多地剛剛迎來一場不小的降雨天氣,為燥熱的天氣降了把火,但持續高熱的房地產市場可就沒這么幸運了。近期官方發布的多組數據顯示,樓市小陽春呈現蔓延之勢,尤其是一二線城市明顯轉暖,讓不少徘徊的炒房客和中介機構蠢蠢欲動。政策層面,住建部迅速作出反應,對房價漲幅較大的城市做出預警提示。

據新華社18日消息,為進一步落實房地產市場調控城市主體責任,住房和城鄉建設部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上,又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。

住建部要求各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,進一步加強市場監測分析,及時解決市場運行中出現的問題,切實把穩地價、穩房價、穩預期的要求落到實處,確保房地產市場平穩健康發展。

值得注意的是,從國家統計局最新公布的4月70城房價數據來看,上述被預警的4個城市中,大連、南寧都屬于房價明顯上漲城市(蘇州、佛山不在統計范圍內),4月新建商品住宅價格同比漲幅分別為13.2%和11.5%。

住建部接連出手,釋放何種信號

繼4月19日進行預警提示后,住建部再一次出手,釋放了何種信號?

一位業內人士對記者說,住建部此番舉措是擔心上述城市后續房價繼續上漲,所以及時提醒地方政府采取措施,避免因房價上漲過快被問責約談。通過提前預警措施,把房價上漲的苗頭“扼殺在搖籃中”。

深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉認為,當前,整個樓市調控已經發生了根本性的變化,即從自上而下的調控到發揮城市政府的主體責任。此次住建部對于房價上漲過快城市進行預警和提示,是各城市政府提前對樓市進行調控布局的體現。

在中原地產首席分析師張大偉看來,住建部再次明確要求房住不炒,代表了全國房地產的調控力度將依然維持之前的高溫狀態。雖然最近出現了部分城市的微調,但是整體看,基本原則依然不會改變。

值得注意的是,蘇州和佛山并非第一次被住建部點名。2018年6月,住建部等多部委決定于2018年7月初至12月底在30城先行開展治理房地產市場亂象專項行動,其中就包括蘇州和佛山;同年5月,住建部就房地產調控問題約談12個城市相關負責人,佛山在列。

記者注意到,在住建部上次進行預警提示之際,蘇州的調控政策便如約而至。5月11日,蘇州市政府發布《市政府關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》,對蘇州工業園區全域、高新區部分重點區域新建商品住房實施限制轉讓措施,購房人自取得不動產權證之日起,滿三年后方可轉讓。

據悉,上述“限售”新政,是蘇州自2016年發布限購、限貸、限價措施之后,房地產調控的再次加碼。

張大偉分析認為,出現加碼調控政策的城市主要原因是部分區域房地產市場有失控風險,房價明顯上漲,土地市場明顯過熱。
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關鍵詞: / 房價 / 房地產 / 住建部 / 二手房 / 樓市 / 大家 / 
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