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關于十堰大洋五洲房地產開發有限公司“大洋五洲二期”調整方案批前公示

來源:市規劃局
日期:2019-02-20
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十規管批前公示(2019)第021號


廣大市民:

  根據建設項目規劃公示的相關規定要求,現依法對十堰大洋五洲房地產開發有限公司“大洋五洲二期”調整方案進行公示,如未收到實質性反饋意見,市規劃局將依程序批準該項目規劃建筑設計方案;若有異議,請于公示期內實名書面向我局相關部門反映并享有依法申請聽證的權利。

  一、項目概況

  十堰大洋五洲房地產開發有限公司“大洋五洲二期”項目位于天津路東側,規劃林蔭大道三號線北側。原方案2014年10月30日已通過規劃審批,現建設單位申請對原方案進行優化調整。申報調整方案規劃用地面積:192192.00平方米(分為A、B、C、D四個地塊),用地性質住宅兼容商業用地。項目總體核算技術指標,容積率≤2.62。其中:A地塊規劃用地面積43940.00㎡,總建筑面積164201.05㎡,容積率2.62,建筑密度26.90%,停車位1450個;B地塊規劃用地面積62760.00㎡,總建筑面積212523.79㎡,容積率2.56,建筑密度25.33%,停車位1080個;C地塊規劃用地面積23528.00㎡,總建筑面積84981.74㎡,容積率2.80,建筑密度24.35,停車位368個;D地塊規劃用地面積61964.00㎡,總建筑面積225398.00㎡,容積率2.62,建筑密度15.51%,停車位1943個;計容總建筑面積為504320.56㎡,容積率≤2.62,建筑密度≤27.3%,停車位4841個。經審查,該項目容積率、日照、間距等各項指標均符合相關規范標準要求。依據64次規委會意見“該項目為凈地一次性出讓,一次性核發用地指標,分宗地塊指標可調劑使用”,項目各項指標總體核算,不突破出讓合同及規劃條件上限要求。

  二、規劃依據

  1、《中華人民共和國城鄉規劃法》

  2、《十堰市城市規劃管理技術規定》(2016年版)

  3、十規條字(2012)年第79號規劃設計條件

  4、鄂(2016)十堰市不動產權第0014568、鄂(2016)十堰市不動產權第0004489 、鄂(2016)十堰市不動產權第0014811、鄂(2016)十堰市不動產權第0014808 號《不動產權證書》

  5、《建設項目論證報告》(十規咨[2019]01-006號)

  三、公示地點

  1、固定現場:建設現場、十堰市規劃局辦公樓下陽光規劃公示欄

  2、新聞媒體:《十堰日報》

  3、規劃局網站

  四、公示時間

  自《十堰日報》登報之日起15日內

  五、聯系方式

  傳真號碼:8662481 聯系電話:8662483

  聯系人:王健

  電子郵箱:[email protected]

  地址:十堰市人民北路11號十堰市規劃局建設工程科

  郵編:442000

  附件:“規劃總平面圖”、“效果圖及建筑單體圖紙”(詳見項目現場張貼或規劃局網站)



  十堰市規劃局

  2019年2月15日
關鍵詞: / 大洋五洲 / 
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